За правовой помощью к юристу Марии Линниковой обратился Александр Ш. с просьбой возвратить имущество умершего отца в его собственность, оспорив при этом право собственности администрации на земельный участок и недостроенный двухэтажный дом. Дело в том, что его отец в 1992 году купил маленький турлучный жилой дом с крышей из камыша. В этом же году администрация поселения в связи с куплей-продажей домовладения предоставляет новому владельцу в собственность земельный участок мерою 18 соток под купленным домовладением. В 1993 году купленный дом был снесен, и выстроено два этажа нового блочного жилого дома общей площадью 316 кв.м. По семейным обстоятельствам семья Александра Ш. вынужденно переезжает в Москву, так как его отцу необходимо постоянное наблюдение медицинской клиники. Он состоит на учете в отделении по трансплантологии органов. В 2007 году ему проводят операцию, но пересаженные органы не прижились и в 2011 году отказывают. В этой связи возможности постоянного пребывания собственника в месте нахождения его имущества не было. В 2014 году в связи с продолжительной болезнью отец Александра Ш. скончался. Единственным наследником его имущества является сын. При сборе документов для оформления наследства Александру Ш. стало известно, что в 2012 году администрация поселения обратилась в суд с требованием признать объекты бесхозяйными и признать за ней право собственности на земельный участок и недостроенный дом. Судом требования администрации удовлетворены. Александр Ш. просил оказать правовую помощь в отмене судебных актов, вынесенных пять лет назад и восстановить его права наследника.
В соответствии с гражданским законодательством обжаловать решения суда имеет право лицо, не участвующее в процессе, если этим решением и вопрос о правах и об обязанностях которого был разрешен судом. Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Таким образом, Александр Ш. является заинтересованным лицом в данном судебном процессе. Суд неверно установил значимые для дела обстоятельства. Отсутствие сведений об объекте недвижимости в регистрирующих органах не влечет за собой оснований для признания недвижимой вещи бесхозяйной, т.к. другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие закона о государственной регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То обстоятельство, что умерший зарегистрированным по месту пребывания и по месту жительства, а также снятым с регистрационного учета по району не значится, не дает оснований для признания чужой собственности бесхозяйной и изъятия её из владения собственника. В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Сам по себе факт длительного неиспользования земельного участка и незавершенного строительством объекта недвижимости, а также невыполнение иных обязанностей собственника (уборка территории, охрана) не имеет юридического значения для дела, т.к. не является основанием для признания вещи бесхозяйной или для её изъятия из собственности, как не предусмотренное законом. Александру Ш. необходимо восстановить пропущенный процессуальный срок для обжалования решения суда и отменить его.
Первые две судебные инстанции отказали Александру Ш. в восстановлении срока на обжалование решения суда, но Президиум Краснодарского краевого суда, основываясь на доводах юриста, отменил судебные акты нижестоящих инстанций и восстановил Александру Ш. срок для обжалования решения, признав его заинтересованным лицом в деле.