Валентина Б. обратилась к юристу Марии Линниковой с проблемой уточнения границ своего земельного участка, собственником которого она является с 1992 года. Cпора о границах между соседями нет, но ввиду отсутствия графического материала на земельный участок, Росреестр отказывает в уточнении его границ в соответствии с действующим законодательством. Внесение изменений в государственный кадастровый учет об объекте недвижимости было приостановлено ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Валентина Б. просила юриста оказать правовое сопровождение в разрешении сложившейся ситуации.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Графический материал, необходимый для уточнения границ на земельный участок, у Валентины Б. отсутствует. Установить границы земельного участка Валентины Б. возможно лишь в судебном порядке.
Границы земельного участка Валентины Б., существующие на местности 15 и более лет, были установлены решением суда.